Wybór pomiędzy zakupem mieszkania i domu szeregowego to nie tylko kwestia indywidualnych preferencji, ale także szczegółowa analiza argumentów „za” i „przeciw”. Koszty, metraż, lokalizacja, sąsiedztwo, wyposażenie i wiele innych czynników wpływa na to, że postanawiamy wybrać tę, a nie inną nieruchomość. Na co się zdecydować? Na jakie aspekty zwrócić szczególną uwagę? Jakie plusy i minusy wiążą się z zakupem mieszkania, a jakie z wyboru domu szeregowego? O tym poniżej.

Polecane sklepy

• Kwestia przestrzeni

Dom szeregowy można opisać jako specyficzny rodzaj domu jednorodzinnego, bo ulokowanego w bloku. W większości przypadków szeregowiec posiada jednak znacznie większy metraż niż klasyczne mieszkanie. Jest to istotny argument dla osób, które w miejscu zamieszkania potrzebują przestrzeni, ale nie chcą lub nie mogą pozwolić sobie na dom jednorodzinny. Większy metraż pozwala z kolei na bardziej funkcjonalny układ pomieszczeń oraz umożliwia podział mieszkania na strefy: dzienną i nocną.

• Lokalizacja i jej konsekwencje

Domy szeregowe najczęściej spotyka się na terenach podmiejskich, bądź też na osiedlach zlokalizowanych poza centrum miasta. Jest to doskonała propozycja dla osób, które cenią ciszę, spokój i bliskość terenów zielonych. Mieszkanie w szeregowcu to także większa prywatność i niezależność, ponieważ można zaparkować samochód we własnym garażu, rozpalić grilla w ogrodzie czy zmniejszyć ryzyko pojawienia się wścibskich sąsiadów. Z drugiej strony dom szeregowy pod miastem to dobry wybór przede wszystkim dla osób mobilnych, posiadających własne auto, które pozwala swobodnie dojechać do pracy czy na większe zakupy w centrum. Pod Poznaniem, na przykład w Mosinie czy w Komornikach, powstają obecnie nowoczesne osiedla szeregowców. Są one zlokalizowane w pobliżu dróg szybkiego ruchu, co pozwala na sprawną komunikację z centrum.

• Cena zakupu: z punktu widzenia dewelopera

Jedną z najważniejszych zalet domów szeregowych jest możliwość połączenia zalet płynących z zamieszkania zbiorowego z korzyściami wynikającymi z mieszkania w domu indywidualnym. Jak twierdzą sami deweloperzy, inwestycja w szeregowiec jest najbardziej opłacalna pod względem finansowym.

• Opinia eksperta

Szeregowce pod miastem są cenowo porównywalne z małymi mieszkaniami w centrum. Istotna jest także kwestia opłat za ogrzewanie, które w przypadku mieszkania w domu szeregowym są o wiele niższe niż nakłady finansowe potrzebne na ogrzanie domu wolnostojącego. Równie korzystnie przedstawiają się koszty eksploatacji i konserwacji szeregowca. Opłaty za sprzątanie części wspólnej, wywożenie śmieci czy media są tutaj mniejsze niż w przypadku mieszkania w bloku – mówi Joanna Jakubowska z PB Lechbud.

Zdaniem deweloperów, na całkowite koszty utrzymania budynku duży wpływ mają także rozwiązania projektowe oraz technologiczne. Przykładowo, ocieplenie ścian styropianem o odpowiedniej grubości czy zastosowanie wełny mineralnej w stropodachu, wszystko to pozwala obniżyć opłaty za ogrzewanie. Warto wziąć ten czynnik pod uwagę, zarówno przy wyborze domu szeregowego, jak i mieszkania.

• Indywidualne preferencje oraz perspektywy na przyszłość

Mieszkanie w bloku to dobre rozwiązanie dla studentów, zapracowanych singli i wszystkich tych osób, którym odpowiada życie pośród miejskiego gwaru. Dużą zaletą zakupu mieszkania w mieście jest szybki dostęp do rozrywek, takich jak kino, teatr czy restauracje. Mieszkanie jest bardzo często opcją tymczasową, etapem pośrednim przed zakupem większej nieruchomości na stałe, takiej jak dom jednorodzinny czy szeregowiec. Patrząc perspektywicznie, dom szeregowy to propozycja na lata, szczególnie popularna wśród rodzin z dziećmi. Wybór tej opcji wymaga jednak pewnych kompromisów. Mieszkańcy szeregowców muszą liczyć się z tym, że nie mają wpływu na wygląd zewnętrznej elewacji budynku, a także tworzą sąsiedzką wspólnotę, co dla niektórych osób może bywać męczące. Z tego względu przed zakupem warto upewnić się, że mamy do czynienia z doświadczonym i sprawdzonym deweloperem, a także zasięgnąć informacji na temat obecnych mieszkańców wybranego osiedla szeregowców.

• Mieszkanie pod miastem

Inwestorzy pomyśleli także o osobach, których interesuje zakup mieszkania, które nie jest zlokalizowane w centrum miasta, ale na przykład w spokojnej okolicznej miejscowości. W podpoznańskich gminach powstaje coraz więcej osiedli mieszkaniowych, które pozwalają połączyć komfort klasycznego mieszkania z korzyściami zamieszkiwania cichej, zielonej okolicy.

• Co wybrać?

Mieszkanie czy dom szeregowy? Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie, ponieważ to co dla jednej osoby jest zaletą, dla innej może być równoznaczne z dyskwalifikacją danej nieruchomości. Decyzja o zakupie z pewnością powinna poprzedzona dogłębną analizą możliwości oraz ograniczeń związanych z każdą z dostępnych opcji mieszkalnych. Warto, by została ona podjęta z rozmysłem i w poczuciu pewności, że pod uwagę zostały wzięte zarówno względy i preferencje osoboste, jak i kwestie finansowe czy logistyczne.

źródło: pieknydom24.pl