Nie bez powodu każdy planujący wybudowanie domu musi skompletować szereg dokumentów związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Niedopełnienie formalności dotyczących prowadzenia robót budowlanych jest przestępstwem w rozumieniu prawa i podlega surowej karze. Nielegalną budowę - w najgorszym wypadku - można przypłacić nakazem rozbiórki, karą pozbawienia wolności lub opłatą legalizacyjną sięgającą kilkudziesięciu tysięcy złotych.

W świetle prawa, samowoli budowlanej dopuszcza się każdy, kto prowadzi budowę, rozbudowę lub przebudowę obiektu bez zgłoszenia takiego zamiaru, które skutkuje uzyskaniem koniecznego pozwolenia. Prawo budowlane łamie także osoba, która dokonuje niektórych prac remontowych - na przykład dobudowanie piętra czy tarasu - lub zmiany Niektóre mniejsze prace budowlane, jak dobudowanie balkonu, wymagają zgody na ich przeprowadzenie.

Przeprowadzenie postępowania legalizacyjnego rozpoczyna się decyzją inspektora nadzoru budowlanego o wstrzymaniu robót budowlanych i wezwaniem do złożenia dokumentów zatwierdzających zaktualizowanie projektu budowy. Wysokość opłaty legalizacyjnej zależy od kategorii obiektu i jest iloczynem współczynników kategorii obiektu, jego rozmiaru oraz kwoty 25 000 zł (gdy roboty wymagały pozwolenia na budowę). - W przypadku nielegalnego postawienia domu jednorodzinnego opłata legalizacyjna wyniesie ok. 50 000 zł - tłumaczy Beata Kubacka z ProAdapt.pl. - Jeżeli inwestor nie pokryje kosztów opłaty legalizacyjnej w określonych przez nadzór terminie, grodzi mu urzędowa decyzja o konieczności natychmiastowej rozbiórki obiektu - uzupełnia. W przypadku obiektów, które wymagały zgłoszenia zamiaru prac budowlanych, legalizacja wyniesie nie więcej niż 5 000 zł.

• Nieuchronne konsekwencje

Należy pamiętać, że prowadzenie robót budowlanych bez wymaganych zezwoleń grozi karą grzywny, a w przypadku większych przewinień ograniczeniem lub pozbawieniem wolności na czas dwóch lat. Jest to najwyższy wymiar kary za samowolę budowlaną, a o jej wysokości decyduje sąd.

źródło: proadapt/pieknydom24.pl